Agriculture et alimentation
Des projets agricoles et agroalimentaires qui construisent une chaîne alimentaire plus locale et respectueuse de la biodiversité, tout en rémunérant justement les producteurs.
Investir dans l'immobilier solidaire avec Lita
Jusqu’à 10% d’intérêts
annuels bruts*
Défiscalisation jusqu’à 25% du montant investi**
Un placement robuste et engagé pour la société
Financez le foncier de demain
Pesant pour 44% des GES (gaz à effet de serre) en France, l’immobilier s’inscrit comme un secteur clé de la transition. À cette urgence climatique, s’ajoute une crise sociale avec près de 4,5 millions de personnes mal-logées. Notre offre d’investissement durable dans l’immobilier adresse ce double enjeu.
Éco-construction
Logements sociaux
Tiers-lieux
Habitats partagés
Rénovation énergétique
Promoteurs bas carbone
Un placement robuste à très fort impact
En actions non cotées dans une foncière solidaire, conjuguez robustesse du foncier et forte utilité sociale. En obligations non cotées, dans des projets immobiliers, optez pour un placement engagé et rémunéré.
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
**Les avantages fiscaux sont offerts en contrepartie d’une durée de blocage généralement supérieure à la détention fiscale minimale
Opportunités
Nos entreprises actuellement en cours de financement
Offre
Placez votre épargne dans l’immobilier social et écologique
*Le TRI annuel moyen se base sur les revalorisations annuelles. Les performances passées ne prévalent pas des performances futures. 0% de taux de défaut sur le portefeuille immobilier. Toutes les données sont calculées de 2019 à Q1 2025.
Pourquoi investir avec Lita ?
Pour faire fructifier votre épargne tout en permettant à votre argent d’orienter la société dans le bon sens.
Des entreprises triées sur le volet
Toutes nos opportunités ont rigoureusement été analysées tant sur des critères financiers que d'impacts positifs.
Un accès à tous les secteurs
Agriculture, énergies renouvelables, industrie... Accédez au financement de tous les secteurs au coeur de la transition.
Des bénéfices attractifs
Diversifiez votre épargne dans des placements à haut rendement potentiel et optimisez vos impôts.
Des opportunités accessibles
Débutants ou aguerris, investissez à tous les niveaux et avec toutes les capacités d'investissements.
Secteurs
Accédez à tous les secteurs clés de la transition
Biens et services
Des entreprises qui assurent transparence et équité dans leur chaîne de valeur et réduisent leur empreinte écologique. Des alternatives qui repensent nos habitudes, pour produire et consommer moins, mais mieux.
Énergie
Des acteurs moteurs de la transition énergétique, aussi bien via l'innovation que la production des énergies renouvelables : solaire, hydraulique, vélique, hydrogène vert ou biomasse.
Culture et médias
Des médias indépendants qui renforcent notre démocratie et des projets culturels qui créent des imaginaires écologiques et inclusifs à travers l’édition, le spectacle vivant, l’art, les tiers-lieux, le multimédia, etc.
Mobilité et transports
Des projets qui décarbonent nos modes de déplacement et nos transports de marchandises, pour une mobilité responsable accessible à tous.
Environnement et RSE
Des solutions innovantes pour accompagner les entreprises à limiter leurs externalités environnementales et sociales négatives sur notre société.
Logements et communs
Des projets qui réduisent l'impact environnemental de l'immobilier, de la construction aux usages. Des espaces partagés qui renforcent nos liens et réinsèrent les personnes vulnérables.
Matériaux et industrie
Des entreprises industrielles qui repensent leur production pour être plus sobres en carbone et en ressources, en intégrant des matériaux durables, l’éco-conception, le réemploi et la relocalisation des savoir-faire.
Care et santé
Des acteurs qui prennent soin de toutes et tous, en améliorant notre santé et notre bien-être, grâce à la recherche et des solutions innovantes.
Éducation et formation
Des projets qui ouvrent l’accès à l’éducation et à la formation pour toutes et tous, en favorisant l’émancipation, l’égalité des chances et l’insertion professionnelle.
Avantage fiscal
Défiscalisez en soutenant la création d’entreprise
Foncière avec mandat SIEG (IR-PME)
Défiscalisez 25% du montant investi en soutenant les foncières solidaires ayant obtenu le mandat SIEG (Service d'intérêt économique général).
Entreprise d’utilité sociale (IR-PME)
Défiscalisez 25% du montant du montant investi en encourageant le développement des entreprises solidaires d'utilité sociale (ESUS).
Apport-cession 150-0 B Ter
En tant que chef d’entreprise, reportez l'imposition soumise lors de la vente de vos titres et optimisez votre plus-value en réinvestissant dans nos opportunités éligibles.
nos belles histoires
L’investissement n’est pas un gros mot, mais un grand mot.
Découvrez toutes nos offres d’investissement
Choisissez vos entreprises parmi nos différentes offres d’investissement non côté, selon vos préférences de risque, rendement et d’impact écologique et social.
+200 000
Citoyens sensibilisés au pouvoir d’action de leur argent
Des investissements qui ont du sens, souvent proches voire locaux, avec la possibilité de rendements parfois très intéressants. Cela permet de faire vivre l'économie réelle.
Damien
Le site est bien fait, donne confiance et nous avons accès à l’ensemble des informations nécessaires pour faire un investissement avisé. Hâte de voir comment l’entreprise où j’ai investi va évoluer et se développer.
Jessica
Les montants minimum d'investissement sont accessibles à tous et ne nécessitent pas d'investir de grosses sommes. Le groupe Lita à un excellent rapport avec ses clients et le temps de réponse est rapide !
Anthonio
Avec son argent, on peut aussi "bifurquer" et avec Lita, on est sûr d'éviter le greenwashing de la plupart des banques qui rivalisent en la matière juste pour fidéliser des clients qui pourraient partir.
Vincent
Vous avez des questions ?
Nous avons les réponses !
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Rendez-vous dans notre centre d’aide.
Qu’est-ce que ça veut dire quand une entreprise détient le foncier ?
Lorsqu’une entreprise détient le foncier, elle possède la propriété des terrains et bâtiments. La détention du foncier diminue le niveau de risque, car la valeur des biens immobiliers tend à être plus stable que celle d’autres actifs.
Comment est calculé le TRI annuel des foncières ?
Le taux de rendement interne des foncières est calculé avec les flux de trésorerie générés par les actifs immobiliers (loyer après déduction des charges d’exploitation…), la vente des actifs le cas échéant ainsi que l’évolution de la valeur des actifs sur la durée de l’investissement — et en déduisant l’investissement initial (achat ou construction du bien, frais d’acquisition). La valeur des actifs est calculée annuellement, souvent par des experts immobiliers, à partir de la valeur de marché des actifs et la prise en compte des caractéristiques des actifs : localisation, typologie, vacance locative, durée des baux, endettement…
Est-ce que la défiscalisation est automatique ?
Non, vérifiez pour chaque opportunité que l’entreprise soit bien éligible à l’avantage fiscal, ainsi que vous-même. En effet, la réduction d’impôt concerne les personnes physiques imposables, n’ayant pas atteint les plafonds de versement, ni le seuil maximal des niches fiscales. Il est important de noter qu’il faut détenir les titres jusqu’au 31 décembre de la 5ᵉ année suivant l’investissement pour garantir la défiscalisation. Si vos parts sont rachetées avant cette période, la réduction fiscale perçue pourra être remise en cause.
Est-ce que je peux revendre mes titres dans une foncière ?
Les conditions et la démarche à suivre afin de vendre des titres dans une foncière sont encadrés par les statuts et le pacte d’actionnaires, si existant, de celle-ci. En général, les foncières constituent une poche de liquidité dans le but de racheter les titres des investisseurs souhaitant sortir. Cette poche de liquidité dépend de la situation de trésorerie et la situation bilantielle de la foncière ainsi que le du contexte de marché — les demandes peuvent être décalées dans le temps en fonction de ces facteurs. Les investisseurs peuvent également sortir en cas de nouvelle levée de fonds permettant de racheter leurs parts.
Est-ce risqué d'investir en immobilier ?
Oui, comme pour tout investissement cela comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi ainsi qu’un risque de blocage des avoirs sur plusieurs années — néanmoins, la détention du foncier réduit le niveau de risque, car la valeur des biens immobiliers tend à être plus stable que celle d’autres actifs.
comment ça marche ?
Investir de façon simple et directe
Étape 1
Créez votre compte en 10 minutes
Définissez votre profil et vos critères d’investissement pour un parcours adapté.
Étape 2
Parcourez les opportunités
Sur base de vos préférences, décidez vers où orienter vos investissements.
Étape 3
Réservez votre place avant la collecte
Déposez une intention d’investissement pour pouvoir participer à la levée de fonds.
Étape 4
Investissez dans une entreprise
Une fois la collecte ouverte, investissez en ligne par CB ou virement.